|
|
|
Дубай - мегаполис будущего
Обзор рынка за последние пять лет показывает, что самое пристальное внимание потенциальных инвесторов и игроков рынка недвижимости приковано к Дубаю. Средства массовой информации всего мира уже перестали удивляться потоку сенсационных предложений, поступающих отсюда. Это объясняется тем, что за проектами стоит не только грамотная маркетинговая политика руководства эмирата, но и вполне реальные достижения Дубая, который обоснованно претендует на звание мегаполиса будущего, выгодного места для инвестиций в недвижимость и идеального города для проживания.
По данным Конференции ООН по торговле и развитию (UNCTAD), определяющей рейтинг 100 стран, наиболее привлекательных для инвестиций, в 2005 году ОАЭ заняли в этом рейтинге 17-е место, обойдя многие европейские страны, в том числе Испанию и Швейцарию. Во многом это связано со строительным бумом в эмирате Дубай, начавшемся в мае 2002 года, когда руководство эмирата приняло закон, позволяющий иностранцам покупать здесь недвижимость на условиях free-hold.
Первыми это новшество оценили британцы, многие из которых долгое время прожили в регионе Персидского залива и уже настолько свыклись с этим местом, что мысль о возвращении на родину казалась им не очень заманчивой. Именно с ними и был связан первый всплеск спроса на недвижимость Дубая. Не последнюю роль в этом ажиотажном спросе на недвижимость сыграли и многомиллионные промо-акции, на которые приглашались члены королевской семьи и самые яркие звезды шоу-бизнеса и спорта.
А дальше началась уже цепная реакция.
Известно, что самые элитные районы Лондона, а впоследствии и всего Соединенного Королевства в последнее время получили много новых жителей - богатых покупателей из России и остальных стран СНГ. Вслед за британцами они также устремились в Дубай, показав пример своим соотечественникам, которые сейчас, по истечении пяти лет, стали едва ли не самыми желанными клиентами местных девелоперов и риелтеров.
На сегодняшний день Дубай - это второй быстрорастущий город мира после Шанхая.
Дубай стал одним из самых популярных туристических направлений мира, обладающим уникальными условиями, высоким уровнем обслуживания и очень напряженным календарем спортивных и культурно-развлекательных мероприятий высшего профиля.
Прекрасные перспективы роста на ближайшие десять лет и далее. Одним из наиболее привлекательных свойств этого региона является то, что в течение ближайшего десятилетия спрос на жилую недвижимость высокого качества будет превышать предложение.
По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится с 1,4 млн. человек до 2,5 млн., в основном благодаря специалистам из разных областей, эмигрирующим в Дубай Сити и близлежащие районы, такие, как Ум Аль Кувейн.
Своим успехом Дубай отчасти обязан благоприятному расположению для развивающегося рынка, способствующему торговле с Европой, Азией, Африкой и Россией; кроме того, он находится в самом центре богатого нефтью региона Персидского залива.
Многие крупнейший финансовые учреждения открывают свои офисы в Дубае и Северных Эмиратах, их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens и Haliburton.
Всего за пять лет Дубай Сити из популярного места отдыха превратился в город двадцать первого века.
Благодаря знаменитому Бурдж аль-Араб, или «гостинице-парусу», город теперь может соперничать с такими мегаполисами, как Нью-Йорк и Сидней, выгодно отличаясь при этом процветающей индустрией туризма и прекрасным климатом в любое время года.
Дубай стал одним из крупнейших торговых центров в мире.
Уникальные условия сделали недвижимость в Дубае наиболее привлекательным объектом для инвестиций в мире.
Основные факты о рынке недвижимости в Дубае:
В течение ближайших лет ожидается активный рост цен на недвижимость в данном регионе
Экономисты прогнозируют уверенное экономическое развитие региона
Экономический успех Дубая связан с бумом на рынке жилья в регионе
Лучшие места рядом с Дубаем, такие как Ум Аль Кувейн, скорее всего, также окажутся под влиянием тенденции к стремительному росту цен на жилье.
Дубай – это деловой и торговый центр мирового уровня
Его расположение идеально подходит для развития экономики стран-тигров на Дальнем Востоке
Зачем покупать недвижимость в Дубае?
Несмотря на то, что многие районы Дубай Сити уже полностью застроены, для осведомленного инвестора здесь есть еще немало потрясающих возможностей. Самые последние и невероятно привлекательные места - это Dubai Sports City в Dubailand и прекрасный район побережья в Ум Аль Кувейн.
Феноменальный успех центрального Дубая оказывает давление на весь рынок жилья и побуждает жителей города и международных туристов селиться за пределами города.
Это ведет к возникновению повышенного спроса на недвижимость на нетронутом побережье северных районов Объединенных Арабских Эмиратов.
Это создает прекрасные возможности для инвестиций в незавершенное строительство для тех, кто ищет высокие арендные прибыли и рассчитывает на значительный прирост капитала. Особенно сейчас, когда привлекательные проекты незавершенно строительства ограничены лишь прибрежной линией.
Многие искушенные инвесторы в недвижимость из Великобритании обратили свое внимание на регион Ум Аль Кувейн, который вскоре станет одной из самых желанных областей за пределами Дубая.
Причина проста – это идеальное место для специалистов, работающих в Дубае и международной элиты. Это красивое место всего в 45 минутах езды от центра Дубая и Дубайского международного аэропорта по современному скоростному шоссе Северных Эмиратов.
В течение ближайших двух лет инвестиции в дороги, парки и коммунальные службы Ум Аль Кувейна достигнут 10 млрд. долл. США. Первые инвесторы в этот развивающийся регион, скорее всего, могут рассчитывать на внушительные прибыли.
|
|
|
По вопросам инвестирования: тел. +380 67 209 4877
247-896-475